IMPUESTOS Y COSTOS


CUANDO USTED COMPRA UNA PROPIEDAD:

Hay impuestos a pagar en la transferencia de una propiedad. Hay gastos que deben ser pagados a la notaria y al registro de la propiedad.

El impuesto a pagar dependera del tipo de vivienda que se adquiera y donde este localizada (las diferentes comunidades autónomas pueden legislar de manera diferente en los tipos impositivos aplicables):

EN COMPRA DE NUEVAS PROPIEDADES:

  • IVA (Impuesto al Valor Agregado), a una tasa fija del 10% del valor declarado de la propiedad.
  • A.J.D. (Actos Jurídicos Documentados), este impuesto es adicional al IVA arriba mencionado y se calcula a razón de:
  • 1,5% para las propiedades ubicadas en la Comunidad Valenciana y Andalucia.
  • 2% del valor declarado para propiedades ubicadas en la Region de Murcia.

EN REVENTAS:

I.T.P. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, a razón de:

  • 8% del valor declarado de la propiedad para propiedades ubicadas en Murcia.
  • 8% del valor declarado de la propiedad para propiedades ubicadas en Andalucia y con un precio de hasta 400.000 euros. Los valores más altos se gravan a una tasas más alta.

CUANDO USTED YA ES EL PROPIETARIO:

Como propietario no residente de una propiedad en España debe ser consciente de que estará obligado a pagar ciertos impuestos en este país.

Impuesto sobre la Renta (I.R.P.F.): Este impuesto es de alrededor de 0.15% del valor de la propiedad, y se paga anualmente, correspondiente al año natural anterior. Así que si su propiedad tiene un valor catastral de 100.000 euros, la cantidad a pagar sería de unos 150 euros al año.

Los impuestos locales sobre bienes inmuebles (I.B.I.):Este es un impuesto directo sobre la base del valor de la casa.
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