IMPUESTOS Y COSTOS
CUANDO USTED COMPRA UNA PROPIEDAD:
Hay impuestos a pagar en la transferencia de una propiedad. Hay gastos que deben ser pagados a la notaria y al registro de la propiedad.El impuesto a pagar dependera del tipo de vivienda que se adquiera y donde este localizada (las diferentes comunidades autónomas pueden legislar de manera diferente en los tipos impositivos aplicables):
EN COMPRA DE NUEVAS PROPIEDADES:
- IVA (Impuesto al Valor Agregado), a una tasa fija del 10% del valor declarado de la propiedad.
- A.J.D. (Actos Jurídicos Documentados), este impuesto es adicional al IVA arriba mencionado y se calcula a razón de:
- 1,5% para las propiedades ubicadas en la Comunidad Valenciana y Andalucia.
- 2% del valor declarado para propiedades ubicadas en la Region de Murcia.
EN REVENTAS:
I.T.P. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, a razón de:- 8% del valor declarado de la propiedad para propiedades ubicadas en Murcia.
- 8% del valor declarado de la propiedad para propiedades ubicadas en Andalucia y con un precio de hasta 400.000 euros. Los valores más altos se gravan a una tasas más alta.
CUANDO USTED YA ES EL PROPIETARIO:
Como propietario no residente de una propiedad en España debe ser consciente de que estará obligado a pagar ciertos impuestos en este país.Impuesto sobre la Renta (I.R.P.F.): Este impuesto es de alrededor de 0.15% del valor de la propiedad, y se paga anualmente, correspondiente al año natural anterior. Así que si su propiedad tiene un valor catastral de 100.000 euros, la cantidad a pagar sería de unos 150 euros al año.
Los impuestos locales sobre bienes inmuebles (I.B.I.):Este es un impuesto directo sobre la base del valor de la casa.
